Home -
Nieruchomości -
Za uporczywe palenie na balkonie grozi utrata mieszkania

Za uporczywe palenie na balkonie grozi utrata mieszkania

Palenie na balkonie to nie nowość. Dym papierosowy to częsta przyczyna konfliktów sąsiedzkich na osiedlach z mieszkaniami położonymi blisko siebie. Problem dotyczy zarówno mieszkańców, którzy nie palą, jak i tych, którzy preferują życie bez zapachu tytoniu w swoich mieszkaniach. Przykładem takiego konfliktu jest wspólnota mieszkaniowa na jednym z gdańskich osiedli. Wprowadzono tutaj zakaz palenia na balkonach i w przydomowych ogródkach.

Miłosz Magrzyk15.11.2024 7:53

Nieruchomości

15.11.2024 7:53

Miłosz Magrzyk

redaktor

Nagłówki

Czy wspólnota rzeczywiście miała prawo podjąć taką uchwałę?

Sąsiad zmuszający sąsiada do biernego palenia to problem, z którym trudno sobie poradzić

Wielu mieszkańców, którzy nie palą, zmuszonych jest do wdychania dymu papierosowego, gdy ich sąsiedzi korzystają z balkonów lub ogródków głównie po to, by zapalić papierosa. Uciążliwość tego problemu jest szczególnie zauważalna wtedy, gdy przykry zapach dymu przedostaje się latem do mieszkań przez otwarte okna.

Bierne palenie, choć występuje na świeżym powietrzu, może być szkodliwe – dym zawiera rakotwórcze związki, które – mimo że nieco osłabione przez rozproszenie – nadal mają niekorzystny wpływ na zdrowie. Kontakt z dymem tytoniowym nawet w mniejszych ilościach może zwiększyć ryzyko rozwoju raka płuc i chorób serca.

Wolnoć Tomku w swoim domku, ale jeśli chodzi o palenie na balkonie i w ogródku już niekoniecznie tak to działa

W związku z tym wspólnota mieszkaniowa może ustalać zasady korzystania z nich. Oznacza to, że uchwała zakazująca palenia na balkonach jest dopuszczalna, gdyż chroni interesy mieszkańców.

Wspólnota ma bowiem prawo podejmować uchwały regulujące korzystanie z nieruchomości wspólnej, jeśli służą one ochronie komfortu i zdrowia lokatorów. Właściciele mieszkań, mimo że mają przyznane prawo korzystania z przydzielonych części nieruchomości wspólnej, muszą uwzględniać również prawa innych mieszkańców.

Na razie nie ma odgórnych przepisów zabraniających palenia na balkonach, dlatego gdyby nie oddolna decyzja wspólnoty, emitenta dymu papierosowego nie można byłoby ukarać na zasadzie podobnej do karania kogoś, kto np. wyrzuca śmieci gdzie popadnie.

Skutki złamania zakazu rozciągają się od niepozornego wezwania do poprawy aż do sprzedaży lokalu

W przypadku nieprzestrzegania uchwały wspólnoty zarząd może wystosować wezwanie do zaprzestania łamania regulaminu. Jeśli to nie przyniesie rezultatu, wspólnota może podjąć kroki prawne. W skrajnych przypadkach, gdy palacz rażąco i uporczywie łamie zakaz, wspólnota może nawet wystąpić do sądu o nakaz sprzedaży lokalu delikwenta.

Mieszkańcy wspomnianego osiedla wskazywali również na problem niedopałków porzucanych wokół budynków, zwyczajne śmiecenie. To dodatkowy aspekt zaśmiecania przestrzeni wspólnej, za co grożą mandaty.

Kwestia palenia pojawia się również na klatkach schodowych, gdzie wspólnoty mogą regulować zasady w regulaminach. Jeśli ktoś łamie te zasady, mieszkańcy mogą zażądać interwencji i zwrócić uwagę na problem. W skrajnych przypadkach – gdy uciążliwość palenia na klatkach schodowych wpływa na komfort sąsiadów – wspólnota również może wnieść sprawę do sądu.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

balkon,blok,mieszkanie,palenie papierosów

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Bez studiów nie powinno się wykonywać tego zawodu. Do Sejmu trafiła petycja w tej sprawie

18.12.2025 13:20, Mateusz Krakowski

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kontrole. Niektórzy zapłacą zaległy podatek

18.12.2025 12:38, Edyta Wara-Wąsowska

Przedsiębiorcy rozważający leasing muszą się pospieszyć. Od 1 stycznia wchodzą ogromne, niekorzystne zmiany

18.12.2025 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Pensja rośnie im tylko o inflację, a i tak wpadają w drugi próg podatkowy. Łącznie dotyczy to 2,5 mln Polaków

18.12.2025 11:55, Marcin Szermański

Tyle zarabiają pracownicy samorządowi. Są nowe dane GUS

18.12.2025 10:56, Mateusz Krakowski

W ING Banku Śląskim porozmawiasz z asystentem AI. Bank chce ułatwić klientom życie

18.12.2025 10:10, Mateusz Krakowski

Zmiana metod działania PIP. Algorytm ZUS pomoże wytypować firmy do kontroli

18.12.2025 9:38, Edyta Wara-Wąsowska

„Jeszcze przed ślubem wiedziałam, że się rozstaniemy”. Prawnik ujawnia prawdę o rozwodach

18.12.2025 9:01, Aleksandra Smusz

Polacy muszą przygotować się na wzrost podatków i opłat lokalnych w 2026 r. Maksymalne stawki już są

18.12.2025 8:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wynajmujesz lokal firmie? Lepiej polub się z KSeF

18.12.2025 7:43, Rafał Chabasiński

Pułapka dziedziczenia. Po śmierci małżonka możesz być właścicielem mieszkania z teściami

18.12.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Dwie kasy w Biedronce czynne tylko w okresie świąt. Dlaczego sieć trzyma zamknięte stanowiska?

17.12.2025 17:59, Aleksandra Smusz

Do gór trzeba mieć szacunek. Do innych obywateli również, a za akcje ratunkowe w Tatrach powinieneś płacić ty albo ubezpieczyciel

17.12.2025 16:07, Marcin Szermański

Jeśli zachowujesz się w sklepie w ten sposób, jesteś na "czarnej liście" kasjerów

17.12.2025 15:35, Miłosz Magrzyk

Kredytobiorcy mają powód do zadowolenia, oszczędzający niekoniecznie. A będzie tylko gorzej

17.12.2025 14:47, Igor Czabaj

"Strefy wolne od Airbnb". Samorządy i posłowie chcą zmian w najmie krótkoterminowym

17.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Te trzy popularne metody oszczędzania na prądzie to strata czasu i pieniędzy

17.12.2025 13:14, Aleksandra Smusz

Aby więcej zarabiać, powinieneś się zwolnić i ponownie zacząć pracę w tej samej firmie

17.12.2025 12:36, Miłosz Magrzyk

Pasażerowie znaleźli sprytny sposób omijania kolejek na lotniskach. Korzystają z wózków inwalidzkich

17.12.2025 11:57, Miłosz Magrzyk

Zmiany w składkach ZUS już od 1 stycznia. Skorzysta wielu przedsiębiorców

17.12.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

ABW rozbiło siatkę szpiegowską FSB. Rosyjscy agenci dostawali zapłatę w bitcoinach

17.12.2025 10:42, Igor Czabaj

W tych sytuacjach nie musisz wystawiać faktury w KSeF. MF potwierdza

17.12.2025 9:55, Mateusz Krakowski

UE ma plan na walkę z kryzysem mieszkaniowym w Europie

17.12.2025 9:21, Mateusz Krakowski

Zarobki w Lidlu, Aldi i Kauflandzie w 2026 r. Są oficjalne dane z marketów

17.12.2025 8:41, Edyta Wara-Wąsowska

Wygoda w kuchni kosztuje więcej, niż myślisz. Przez te złe nawyki przepłacasz za prąd

17.12.2025 8:11, Aleksandra Smusz

Koniec drogich mieszkań. Eksperci nie mają wątpliwości, że w 2026 r. ceny zaczną wyraźniej spadać

17.12.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Millennium zdradza, jak zdemaskować oszusta podszywającego się pod pracownika banku

17.12.2025 6:56, Marcin Szermański

Koszty udziału w studniówce porażają. Nawet 2000 zł

16.12.2025 18:15, Aleksandra Smusz

Gminy rezygnują z podatku, który płacą tysiące Polaków

16.12.2025 18:13, Mateusz Krakowski

Minister zapowiedziała zmiany w systemie kaucyjnym. Spodobają się zwłaszcza jednej grupie

16.12.2025 16:01, Marcin Szermański