Home -
Nieruchomości -
Za uporczywe palenie na balkonie grozi utrata mieszkania

Za uporczywe palenie na balkonie grozi utrata mieszkania

Palenie na balkonie to nie nowość. Dym papierosowy to częsta przyczyna konfliktów sąsiedzkich na osiedlach z mieszkaniami położonymi blisko siebie. Problem dotyczy zarówno mieszkańców, którzy nie palą, jak i tych, którzy preferują życie bez zapachu tytoniu w swoich mieszkaniach. Przykładem takiego konfliktu jest wspólnota mieszkaniowa na jednym z gdańskich osiedli. Wprowadzono tutaj zakaz palenia na balkonach i w przydomowych ogródkach.

Miłosz Magrzyk15.11.2024 7:53

Nieruchomości

15.11.2024 7:53

Miłosz Magrzyk

redaktor

Nagłówki

Czy wspólnota rzeczywiście miała prawo podjąć taką uchwałę?

Sąsiad zmuszający sąsiada do biernego palenia to problem, z którym trudno sobie poradzić

Wielu mieszkańców, którzy nie palą, zmuszonych jest do wdychania dymu papierosowego, gdy ich sąsiedzi korzystają z balkonów lub ogródków głównie po to, by zapalić papierosa. Uciążliwość tego problemu jest szczególnie zauważalna wtedy, gdy przykry zapach dymu przedostaje się latem do mieszkań przez otwarte okna.

Bierne palenie, choć występuje na świeżym powietrzu, może być szkodliwe – dym zawiera rakotwórcze związki, które – mimo że nieco osłabione przez rozproszenie – nadal mają niekorzystny wpływ na zdrowie. Kontakt z dymem tytoniowym nawet w mniejszych ilościach może zwiększyć ryzyko rozwoju raka płuc i chorób serca.

Wolnoć Tomku w swoim domku, ale jeśli chodzi o palenie na balkonie i w ogródku już niekoniecznie tak to działa

W związku z tym wspólnota mieszkaniowa może ustalać zasady korzystania z nich. Oznacza to, że uchwała zakazująca palenia na balkonach jest dopuszczalna, gdyż chroni interesy mieszkańców.

Wspólnota ma bowiem prawo podejmować uchwały regulujące korzystanie z nieruchomości wspólnej, jeśli służą one ochronie komfortu i zdrowia lokatorów. Właściciele mieszkań, mimo że mają przyznane prawo korzystania z przydzielonych części nieruchomości wspólnej, muszą uwzględniać również prawa innych mieszkańców.

Na razie nie ma odgórnych przepisów zabraniających palenia na balkonach, dlatego gdyby nie oddolna decyzja wspólnoty, emitenta dymu papierosowego nie można byłoby ukarać na zasadzie podobnej do karania kogoś, kto np. wyrzuca śmieci gdzie popadnie.

Skutki złamania zakazu rozciągają się od niepozornego wezwania do poprawy aż do sprzedaży lokalu

W przypadku nieprzestrzegania uchwały wspólnoty zarząd może wystosować wezwanie do zaprzestania łamania regulaminu. Jeśli to nie przyniesie rezultatu, wspólnota może podjąć kroki prawne. W skrajnych przypadkach, gdy palacz rażąco i uporczywie łamie zakaz, wspólnota może nawet wystąpić do sądu o nakaz sprzedaży lokalu delikwenta.

Mieszkańcy wspomnianego osiedla wskazywali również na problem niedopałków porzucanych wokół budynków, zwyczajne śmiecenie. To dodatkowy aspekt zaśmiecania przestrzeni wspólnej, za co grożą mandaty.

Kwestia palenia pojawia się również na klatkach schodowych, gdzie wspólnoty mogą regulować zasady w regulaminach. Jeśli ktoś łamie te zasady, mieszkańcy mogą zażądać interwencji i zwrócić uwagę na problem. W skrajnych przypadkach – gdy uciążliwość palenia na klatkach schodowych wpływa na komfort sąsiadów – wspólnota również może wnieść sprawę do sądu.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

balkon,blok,mieszkanie,palenie papierosów

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ile naprawdę można zarobić na Uberze? Klucz do sukcesu to system pracy

02.11.2025 15:40, Aleksandra Smusz

Sprzedaż poniżej kosztów to nic nadzwyczajnego czy nielegalnego

02.11.2025 11:02, Rafał Chabasiński

"Sytuacja jest bardzo poważna". Pożyczałeś od nich pieniądze? Będziesz miał kłopoty. Już masz kłopoty

02.11.2025 10:29, Mariusz Lewandowski

Biedronka zaczyna skanować klientów kamerami. Nawet 200 złotych kary

02.11.2025 10:22, Mariusz Lewandowski

Fikcyjne B2B to 2 mld zł strat dla państwa? Ministerstwo Finansów sugeruje coś innego

02.11.2025 10:02, Rafał Chabasiński

Za korzystanie z kas samoobsługowych powinniśmy dostać rabat. Koniecznie

02.11.2025 9:15, Miłosz Magrzyk

Rezerwacja grzybów? W publicznym lesie obowiązuje zasada kto pierwszy, ten lepszy

02.11.2025 8:25, Rafał Chabasiński

Sklep może łatwo pozbyć się przeterminowanych produktów. Wystarczy zapłacić klientom

02.11.2025 7:25, Miłosz Magrzyk

Pasożytnictwo cieple będzie trwać nadal i nowe przepisy tego nie zmienią

01.11.2025 20:13, Aleksandra Smusz

BLIK nie działa. To też może być forma zemsty za pomoc Ukrainie

01.11.2025 13:02, Mariusz Lewandowski

Szokujące efekty kontroli kierowców Ubera w Warszawie. Cały ten system to jedna wielka fikcja

01.11.2025 12:49, Katarzyna Zuba

Na wprowadzeniu KSeF zyskają wszyscy. No, prawie

01.11.2025 11:34, Rafał Chabasiński

Nie można sobie tak po prostu latać dronem na polskim niebie

01.11.2025 10:34, Rafał Chabasiński

Wpłatomat zjadł mu pieniądze, a przez „głupi błąd” mBank odrzucił jego reklamację

01.11.2025 9:30, Katarzyna Zuba

Wszystkich Świętych. Które sklepy będą otwarte, a gdzie pocałujemy klamkę?

01.11.2025 8:38, Mariusz Lewandowski

Nie wiem, czy Lidl naprawdę okroił swój asortyment, ale od roku bardziej mnie ciągnie do Auchan i Dino

01.11.2025 8:34, Rafał Chabasiński

Co jakiś czas kupuję na Temu i Shein. Nie wiem, czy bardziej boli mnie wstyd, czy tandeta

01.11.2025 7:56, Mateusz Krakowski

Jest bardzo źle. Chińczycy wyprzedzili Teslę. Europejska motoryzacja poza podium

31.10.2025 18:14, Marcin Szermański

Polacy oszczędzają głównie na czarną godzinę. Trudno inwestować, gdy walczy się o przetrwanie

31.10.2025 17:29, Katarzyna Zuba

Skoro państwo nie chce dać urzędnikom rozsądnych pensji, to niech chociaż pracują mniej

31.10.2025 16:22, Rafał Chabasiński

Ważna zmiana w KSeF już od 1 listopada. MF uruchamia "elektroniczną pieczęć"

31.10.2025 15:35, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli ktoś ukradł ci pieniądze z konta bankowego, musisz podjąć te kroki. Rzecznik Finansowy przypomina

31.10.2025 14:36, Marek Śmigielski

Kaufland zrobił coś, co mogłyby podchwycić inne sieci. Wszyscy byśmy na tym skorzystali

31.10.2025 13:44, Miłosz Magrzyk

Jak odróżnić legalne giełdy krypto od wątpliwych piramid finansowych?

31.10.2025 13:27, Joanna Świba

Mieszkania za złotówkę. To może czekać również Polskę

31.10.2025 13:00, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli pracujesz we własnej spółce na etacie, to lepiej uważaj, bo ZUS zabierze ci emeryturę

31.10.2025 11:55, Rafał Chabasiński

Ten europejski kraj jest kolebką chińskich marek samochodowych. Ich fabryki powstają tu jak grzyby po deszczu

31.10.2025 11:08, Marcin Szermański

PayPal i ChatGPT łączą siły, by stworzyć zupełnie nowy kanał sprzedaży. To się nie skończy dobrze

31.10.2025 10:41, Rafał Chabasiński

Ponad 172 000 zł na każde dziecko zamiast 800 plus. Jednorazowa wypłata środków ma wspomóc dzietność

31.10.2025 9:56, Marek Śmigielski

Płacisz za tyle, ile wyrzucisz. Szykuje się kolejna rewolucja w segregacji śmieci

31.10.2025 9:03, Edyta Wara-Wąsowska