1. Bezprawnik -
  2. Nieruchomości -
  3. Ciasno, coraz ciaśniej - tak mieszkają Polacy. Deweloperzy "wyciskają" każdy metr

Ciasno, coraz ciaśniej - tak mieszkają Polacy. Deweloperzy "wyciskają" każdy metr

Choć w Polsce buduje się sporo mieszkań i domów, to żyjemy coraz ciaśniej. Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce wynosi niewiele ponad 50 metrów kwadratowych. A i budowane u nas domy są coraz skromniejsze.

Jerzy Wilczek11.03.2021 10:06
Nieruchomości
Nagłówki

Ile wynosi średnia powierzchnia mieszkania w Polsce? To niewiele ponad 50 metrów kwadratowych. Oczywiście większe są domy jednorodzinne, których przeciętna powierzchnia to nieco mniej niż 133 metry, jak wynika z danych GUS.

To wszystko oznacza, że w naszych nieruchomościach mamy coraz mniej miejsca. Jak wynika z analizy Bankier.pl, w ciągu dekady powierzchnia polskich lokali mieszkalnych skurczyła się o 10 metrów kw.

Jeszcze w 2008 roku przeciętne mieszkanie miało blisko 70 metrów. W 2010 r. natomiast rekordowo duże były oddawane do użytku domy - średnia dobiła do 145 metrów.

Średnia powierzchnia mieszkania w Polsce. Skąd ta ciasnota?

Dlaczego średnia powierzchnia mieszkania w Polsce jest coraz mniejsza? W pewnym sensie padliśmy trochę ofiarami własnego sukcesu. Bo w Polsce ostatnio naprawdę sporo się buduje. W 2020 r. oddano do użytku najwięcej mieszkań od czasów Gierka.

A skoro buduje się dużo, to mieszkania są mniejsze. Choćby dlatego, że coraz trudniej o dobrą lokalizację. Zresztą obecnie "lokalizacja" to słowo klucz na rynku nieruchomości. Deweloperzy coraz częściej proponują małe mieszkania (czy wręcz mikromiekszania), grunt by były blisko centrum dużego miasta. A atrakcyjnych działek w takich miejscach coraz mniej, więc deweloperzy "wyciskają" każdy metr kwadratowy. Czasem to prowadzi do absurdów, znanych w internecie jako "patodeweloperka". Ma to czasem zaskakujące skutki - wielu Polaków postanowiło się wręcz przeprosić z osiedlami z wczesnych lat 90., a czasem wręcz preferują wielką płytę nad nowe osiedla.

Inna sprawa, że coraz więcej osób traktuje mieszkanie jako inwestycje, na przykład pod wynajem, a nie jako lokum do życia. Przy wysokiej inflacji i minimalnych stopach procentowych zresztą łatwo to zrozumieć. A inwestorzy zwykle mniej kierują się wielkością lokalu, a bardziej ceną czy lokalizacją.

Co ciekawe, choć mieszkania są coraz ciaśniejsze, to przeciętna liczba pokoi właściwie się nie zmienia. W tej chwili przeciętne mieszkanie oddane od dewelopera ma 2,9 izby. Dom jednorodzinny z kolei 5,5 izby.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

GUS,mieszkanie
Najnowsze
Warte Uwagi

Przypadkowe oddanie butelki nieobjętej systemem kaucyjnym to nie przestępstwo. Gorzej jak zrobisz to specjalnie

03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński

Podejrzany o śmierć posła Litewki wyszedł z aresztu. Wystarczyło 40 tysięcy złotych

03.05.2026 12:39, Marcin Szermański

Sprowadziłeś auto z USA? Skarbówka wydała już ponad 800 decyzji o dopłacie podatków

03.05.2026 12:18, Piotr Janus

Masz dobre opisy na Allegro? To błąd. Algorytm lubi, gdy klienci zawracają sprzedawcom głowę

03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz

Ukradkiem przed majówką podpisano nowy podatek dla nędzy artystycznej. Ceny elektroniki w górę

03.05.2026 12:00, Jakub Kralka

Ktoś zamierza w ogóle korzystać z nowej umowy o staż? Już lepiej podsunąć stażyście zwykłe zlecenie

03.05.2026 7:31, Rafał Chabasiński

Mruczek pod drzwiami nie jest twój. Kot legalnie staje się twoją własnością dopiero po roku

02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński

Państwo zachęcało Polaków do elektryków, a potem zatrzasnęło drzwi. Budżet wyczerpany trzy miesiące przed czasem

02.05.2026 18:15, Joanna Świba

Wpłaciły miliony na zbiórkę Łatwoganga. Każda złotówka się im opłaciła

02.05.2026 17:10, Joanna Świba

40 tryliardów planet, 5 milionów cywilizacji. Życie w kosmosie pewniejsze niż twoja emerytura

02.05.2026 16:07, Marcin Szermański

Taksa notarialna to nie cennik z kamienia. Można zejść nawet do symbolicznej kwoty, ale notariusz sam tego nie zaproponuje

02.05.2026 15:13, Miłosz Magrzyk

Co łączy Credit Agricole, Pekao, InPost? Nawet pewnie nie wiecie

02.05.2026 14:29, Igor Czabaj

5 milionów polskich domów ogrzewa się gazem. Tej zimy decyduje się ich los

02.05.2026 13:55, Piotr Janus

Burza słoneczna jak w 1859 r. zatrzyma cały świat. Naukowcy ostrzegają wprost

02.05.2026 12:48, Marcin Szermański

Jest jeden powód, dla którego Izrael może odmówić wydania prezesa Zondacrypto. Rząd robi co może, by mu pomóc

02.05.2026 11:44, Rafał Chabasiński

Trzy oblane egzaminy i wracasz na kurs. Resort szykuje rewolucję, która zrujnuje portfele kursantów

02.05.2026 11:01, Rafał Chabasiński

Oby tak już zostało. Aplikacja Erste wysyła mi mniej reklam niż za czasów Santandera

02.05.2026 10:24, Rafał Chabasiński

Kosisz trawę w niedzielę? Sąsiad może wezwać policję, a ty zapłacisz nawet 500 zł

02.05.2026 10:06, Piotr Janus

Ksiądz powiedział mieszkańcom, że "dzik nie ma duszy". Po czterech godzinach było po wszystkim

02.05.2026 9:27, Rafał Chabasiński

Księgowi nie chcą porzucić papieru. KSeF nie wyrzucił drukarek na śmietnik

02.05.2026 9:02, Rafał Chabasiński

Samotny bogacz w willi czy rodzina w klitce – kto naprawdę śmieci więcej? Gminy mają to w nosie

02.05.2026 8:06, Rafał Chabasiński

Budujemy mieszkania, a nie będzie miał w nich kto mieszkać. Era rentierów dobiega końca szybciej, niż się wydawało

02.05.2026 7:33, Joanna Świba

Hakerzy Kim Dzong Una i polska spółka za 5000 zł. To samo logo na regulaminie

02.05.2026 6:56, Igor Czabaj

Koniec z urzędniczym „bizancjum”? Nowy rejestr pokaże każdą umowę za publiczne pieniądze

01.05.2026 12:34, Piotr Janus

Maturzysta może przyjść na egzamin w dresie. Przepisy nie dają komisji żadnego pola manewru

01.05.2026 12:21, Rafał Chabasiński

Ciocia poszła do Media Expert po Dysona. Wróciła z jakąś drogą tandetą. I to są tematy dla UOKiK-u

01.05.2026 12:15, Jakub Kralka

Wolny rynek to mit, gdy w grze są Chiny, Rosja i petrodolary. Tak działa nowa zimna wojna gospodarcza

01.05.2026 11:02, Rafał Chabasiński

Gminy mają nową metodę na uszczelnianie systemu śmieciowego. Sąd już mówi „nie"

01.05.2026 10:35, Joanna Świba

Mieszkania, w których ktoś zmarł, nie znajdują kupców. Polacy boją się duchów

01.05.2026 9:50, Marcin Szermański

Wziąłem auto zastępcze z ASO. Już po dwóch tygodniach wiedziałem, że to pułapka

01.05.2026 9:15, Marcin Szermański