- Home -
- Finanse -
- Spowolnienie na rynku najmu. To właśnie teraz najemcy mają szansę na wynegocjowanie niższej stawki
Spowolnienie na rynku najmu. To właśnie teraz najemcy mają szansę na wynegocjowanie niższej stawki
Nie tylko stabilizacja, ale wręcz spowolnienie - tak można podsumować ostatni miesiąc na rynku najmu. Oferta mieszkań na wynajem zmniejszyła się, ale jednocześnie w kilku miastach odnotowano obniżki stawek najmu. Równocześnie spadł też popyt ze strony potencjalnych najemców. Tym samym, jeśli ktoś miał w planach szukanie innego mieszkania na wynajem, to może być to najlepszy moment.
Spowolnienie na rynku najmu. To może być dobry moment na zmianę mieszkania
Ożywienie na rynku najmu zazwyczaj trwa mniej więcej do końca września - ma to oczywiście związek z tym, że studenci, którzy szukają pokoju lub mieszkania do wynajęcia, chcą znaleźć lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Październik to tym samym najczęściej czas stabilizacji rynku najmu; podobnie było i w tym roku, choć można mówić nawet o spowolnieniu - i to pod każdym względem. Pod koniec ubiegłego miesiąca liczba ofert mieszkań do wynajęcia na Otodom wynosiła 23,8 tys. zł - czyli o 4 proc. mniej w porównaniu do września. Jest to o tyle istotne, że - nie licząc września - oferta systematycznie maleje, co z kolei potwierdza fakt, że mamy do czynienia z wyraźnym trendem.
Z perspektywy najemców ważne jest też to, że spowolnienie dotyczy również stawek najmu. Z danych Otodom wynika, że w większości badanych miast stawki utrzymują się na stosunkowo stabilnym poziomie; w sześciu miastach odnotowano z kolei niewielkie spadki cen. Największy, bo o 1,9 proc., zanotowano w Trójmieście (w porównaniu do września br.); spadki odnotowano też w Białymstoku (o 1 proc.), Krakowie (1,1 proc.), Kielcach (0,8 proc.), Lublinie (0,5 proc.) czy we Wrocławiu (choć w tym przypadku spadek był kosmetyczny i wyniósł średnio 0,1 proc.). Najwyższe wzrosty stawek odnotowano natomiast w Olsztynie (o 3,3 proc.), Bydgoszczy (2,9 proc.) oraz Szczecinie (2,7 proc.).
Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku nieruchomości Otodom,
To dobry moment na poszukiwanie mieszkania
Niższy popyt i stabilizacja stawek oznacza, że to dobry moment na poszukiwanie mieszkania na wynajem przez osoby, które już wynajmują jakieś lokum, ale chciałyby je zmienić (np. na takie o wyższym standardzie) lub przez osoby, które będą najemcami po raz pierwszy. Szansa na wynegocjowanie niższej ceny jest obecnie spora - a mimo wszystko oferta mieszkań na wynajem nadal jest całkiem spora.
zobacz więcej:
21.03.2026 8:16, Marcin Szermański
21.03.2026 7:52, Aleksandra Smusz
21.03.2026 6:45, Rafał Chabasiński
20.03.2026 19:36, Marcin Szermański
20.03.2026 16:50, Filip Dąbrowski
20.03.2026 16:28, Miłosz Magrzyk
20.03.2026 14:11, Piotr Janus
20.03.2026 13:35, Miłosz Magrzyk
20.03.2026 13:29, Marcin Szermański
20.03.2026 10:30, Aleksandra Smusz
20.03.2026 9:08, Aleksandra Smusz
20.03.2026 8:28, Miłosz Magrzyk
20.03.2026 8:09, Marcin Szermański
20.03.2026 6:33, Mateusz Krakowski
19.03.2026 16:10, Rafał Chabasiński
19.03.2026 15:14, Aleksandra Smusz
19.03.2026 14:12, Marcin Szermański
19.03.2026 13:09, Mateusz Krakowski
19.03.2026 12:33, Aleksandra Smusz
19.03.2026 11:22, Rafał Chabasiński
19.03.2026 10:47, Marcin Szermański
19.03.2026 9:44, Piotr Janus
19.03.2026 9:20, Rafał Chabasiński
19.03.2026 8:20, Marcin Szermański
19.03.2026 7:13, Marcin Szermański
19.03.2026 6:25, Marcin Szermański
