- Bezprawnik -
- Finanse -
- Spowolnienie na rynku najmu. To właśnie teraz najemcy mają szansę na wynegocjowanie niższej stawki
Spowolnienie na rynku najmu. To właśnie teraz najemcy mają szansę na wynegocjowanie niższej stawki
Nie tylko stabilizacja, ale wręcz spowolnienie - tak można podsumować ostatni miesiąc na rynku najmu. Oferta mieszkań na wynajem zmniejszyła się, ale jednocześnie w kilku miastach odnotowano obniżki stawek najmu. Równocześnie spadł też popyt ze strony potencjalnych najemców. Tym samym, jeśli ktoś miał w planach szukanie innego mieszkania na wynajem, to może być to najlepszy moment.
Spowolnienie na rynku najmu. To może być dobry moment na zmianę mieszkania
Ożywienie na rynku najmu zazwyczaj trwa mniej więcej do końca września - ma to oczywiście związek z tym, że studenci, którzy szukają pokoju lub mieszkania do wynajęcia, chcą znaleźć lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Październik to tym samym najczęściej czas stabilizacji rynku najmu; podobnie było i w tym roku, choć można mówić nawet o spowolnieniu - i to pod każdym względem. Pod koniec ubiegłego miesiąca liczba ofert mieszkań do wynajęcia na Otodom wynosiła 23,8 tys. zł - czyli o 4 proc. mniej w porównaniu do września. Jest to o tyle istotne, że - nie licząc września - oferta systematycznie maleje, co z kolei potwierdza fakt, że mamy do czynienia z wyraźnym trendem.
Z perspektywy najemców ważne jest też to, że spowolnienie dotyczy również stawek najmu. Z danych Otodom wynika, że w większości badanych miast stawki utrzymują się na stosunkowo stabilnym poziomie; w sześciu miastach odnotowano z kolei niewielkie spadki cen. Największy, bo o 1,9 proc., zanotowano w Trójmieście (w porównaniu do września br.); spadki odnotowano też w Białymstoku (o 1 proc.), Krakowie (1,1 proc.), Kielcach (0,8 proc.), Lublinie (0,5 proc.) czy we Wrocławiu (choć w tym przypadku spadek był kosmetyczny i wyniósł średnio 0,1 proc.). Najwyższe wzrosty stawek odnotowano natomiast w Olsztynie (o 3,3 proc.), Bydgoszczy (2,9 proc.) oraz Szczecinie (2,7 proc.).
Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku nieruchomości Otodom,
To dobry moment na poszukiwanie mieszkania
Niższy popyt i stabilizacja stawek oznacza, że to dobry moment na poszukiwanie mieszkania na wynajem przez osoby, które już wynajmują jakieś lokum, ale chciałyby je zmienić (np. na takie o wyższym standardzie) lub przez osoby, które będą najemcami po raz pierwszy. Szansa na wynegocjowanie niższej ceny jest obecnie spora - a mimo wszystko oferta mieszkań na wynajem nadal jest całkiem spora.
zobacz więcej:
05.05.2026 12:26, Piotr Janus
05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk
05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski
05.05.2026 10:01, Jakub Bilski
05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska
05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski
05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
03.05.2026 12:18, Piotr Janus
03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:00, Jakub Kralka
03.05.2026 7:31, Rafał Chabasiński
02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński
