1. Bezprawnik -
  2. Finanse -
  3. Wiadomo ile trzeba zarabiać, by móc kupić dwupokojowe mieszkanie na Bezpieczny Kredyt

Wiadomo ile trzeba zarabiać, by móc kupić dwupokojowe mieszkanie na Bezpieczny Kredyt

Ostatnie tygodnie roku bez wątpienia upłyną na rynku nieruchomości pod znakiem Bezpiecznego Kredytu. Nikogo to nie powinno dziwić - i to z kilku powodów. Jednym z nich jest możliwość zakupu mieszkania przez osoby, które nie mogłyby sobie na to pozwolić, jeśli musiałyby zaciągnąć tradycyjny kredyt. Eksperci policzyli, ile trzeba zarabiać w poszczególnych miastach, by móc kupić 2-pokojowe mieszkanie przy założeniu, że zakup jest finansowany Bezpiecznym Kredytem.

Edyta Wara-Wąsowska06.12.2023 13:59
Finanse
Nagłówki

Ile trzeba zarabiać, by móc kupić mieszkanie na Bezpieczny Kredyt?

Dzięki dopłatom do kredytu - upraszczając - wymagana jest niższa zdolność kredytowa, niż przy zaciąganiu zwykłego kredytu hipotecznego. Ile jednak trzeba zarabiać w praktyce, by móc kupić mieszkanie na Bezpieczny Kredyt, zwłaszcza przy uwzględnieniu rosnących cen nieruchomości w ostatnich miesiącach?

Z szacunków HREIT wynika, że wiele zależy od miasta, w którym zakupiona ma zostać nieruchomość (co jest oczywiste biorąc pod uwagę fakt, że ceny mieszkań np. w Warszawie są droższe o nawet kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy w porównaniu do innych miast). I tak na przykład we wspomnianej stolicy, aby kupić przeciętne 45-metrowe, dwupokojowe mieszkanie, trzeba zarabiać niecałe 7,6 tys. zł netto, by posiadać zdolność kredytową pozwalającą na sfinansowanie zakupu Bezpiecznym Kredytem. Tymczasem przy zwykłym kredycie hipotecznym zarobki musiałyby wynosić już ok. 12 tys. zł.

W innych miastach na zakup 45-metrowego mieszkania w średniej cenie wystarczą niższe zarobki. Na przykład w Krakowie, w którym ceny nieruchomości również należą do najwyższych w Polsce, minimalny dochód to niewiele 7 tys. zł netto. Podobna sytuacja jest w Gdańsku (niecałe 6,8 tys. zł netto).

W niektórych miastach wystarczy znacznie niższy dochód

W większości pozostałych miast szacowany minimalny dochód umożliwiający zaciągnięcie Bezpiecznego Kredytu i zakup dwupokojowego mieszkania jest jeszcze niższy. We Poznaniu to niecałe 5,4 tys. zł, w Katowicach i Łodzi - niewiele ponad 4 tys. zł, natomiast w Kielcach - niecałe 4 tys. zł. Warto jednocześnie dodać, że na przykład we wspomnianym wyżej Poznaniu trzeba szacunkowo zarabiać ok. 8,7 tys. zł netto, by moc zaciągnąć standardowy kredyt hipoteczny; w najtańszych Kielcach - niecałe 6,4 tys. zł netto. Różnica jest zatem ogromna.

Należy jednocześnie podkreślić, że eksperci w swoich szacunkach założyli, że kredytobiorca posiada co najmniej 10-procentowy wkład własny, a rata pochłania 30 proc. wynagrodzenia netto. W analizie zaznaczono jednocześnie, że posiadanie przedstawionego wyżej dochodu nie gwarantuje w stu procentach otrzymania Bezpiecznego Kredytu (bo przecież zdolność kredytowa jest uzależniona od kilku różnych czynników). Przyjęto też średnie transakcyjne ceny nieruchomości w III kwartale 2023 r. na podstawie danych NBP. Szacunki odzwierciedlają jednak to, jak mocno wprowadzenie preferencyjnego kredytu umożliwiło niektórym osobom zakup pierwszej nieruchomości.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,mieszkanie,zdolność kredytowa
Najnowsze
Warte Uwagi

O tym wskaźniku rząd milczy. Pokazuje prawdziwą jakość życia Polaków – i nie ma się czym chwalić

04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski

5 milionów na operację u tajemniczego lekarza z USA. Zanim wpłacisz, sprawdź jedno

04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz

20 tys. zł za metr kwadratowy w Warszawie to nowy standard. Ale są i dobre wiadomości

04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

Duża zmiana na rynku suplementów. MZ uznał tę roślinę za niebezpieczną dla zdrowia

04.05.2026 13:19, Marcin Szermański

Nawet 4 tys. zł rocznie więcej w kieszeni Polaków. Jest projekt ustawy

04.05.2026 12:33, Marcin Szermański

Producent przyznaje, że popsuł zdalnie sprzęt, a Media Expert i tak odrzuca reklamację. Klient walczy o 388 zł

04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski

Stella McCartney w H&M już 7 maja. Spekulanci handlujący na Allegro zacierają ręce, ale mogą się przeliczyć

04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz

28 tysięcy złotych do wzięcia. Rząd po cichu wydłużył nabór do jednego z programów

04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska

Pracują tylko 16 godzin tygodniowo w biurze. Ten zawód ma przywilej, o jakim większość Polaków nie ma pojęcia

04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz

Strefa Czystego Transportu w kolejnym dużym mieście. I to szybciej niż zakładano

04.05.2026 9:08, Marcin Szermański

Studenci chcą zarabiać 10 tys. zł zaraz po studiach. I 14 tys. zł po trzech latach pracy

04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska

Maturzysto, wykułeś repetytorium na blachę? To możesz oblać maturę bez ściągania

04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz

Zamiast 30 lat kredytu hipotecznego – 5 lat walki. Alternatywne sposoby na własne mieszkanie

04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz

Przypadkowe oddanie butelki nieobjętej systemem kaucyjnym to nie przestępstwo. Gorzej jak zrobisz to specjalnie

03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński

Podejrzany o śmierć posła Litewki wyszedł z aresztu. Wystarczyło 40 tysięcy złotych

03.05.2026 12:39, Marcin Szermański

Sprowadziłeś auto z USA? Skarbówka wydała już ponad 800 decyzji o dopłacie podatków

03.05.2026 12:18, Piotr Janus

Masz dobre opisy na Allegro? To błąd. Algorytm lubi, gdy klienci zawracają sprzedawcom głowę

03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz

Ukradkiem przed majówką podpisano nowy podatek dla nędzy artystycznej. Ceny elektroniki w górę

03.05.2026 12:00, Jakub Kralka

Ktoś zamierza w ogóle korzystać z nowej umowy o staż? Już lepiej podsunąć stażyście zwykłe zlecenie

03.05.2026 7:31, Rafał Chabasiński

Mruczek pod drzwiami nie jest twój. Kot legalnie staje się twoją własnością dopiero po roku

02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński

Państwo zachęcało Polaków do elektryków, a potem zatrzasnęło drzwi. Budżet wyczerpany trzy miesiące przed czasem

02.05.2026 18:15, Joanna Świba

Wpłaciły miliony na zbiórkę Łatwoganga. Każda złotówka się im opłaciła

02.05.2026 17:10, Joanna Świba

40 tryliardów planet, 5 milionów cywilizacji. Życie w kosmosie pewniejsze niż twoja emerytura

02.05.2026 16:07, Marcin Szermański

Taksa notarialna to nie cennik z kamienia. Można zejść nawet do symbolicznej kwoty, ale notariusz sam tego nie zaproponuje

02.05.2026 15:13, Miłosz Magrzyk

Co łączy Credit Agricole, Pekao, InPost? Nawet pewnie nie wiecie

02.05.2026 14:29, Igor Czabaj

5 milionów polskich domów ogrzewa się gazem. Tej zimy decyduje się ich los

02.05.2026 13:55, Piotr Janus

Burza słoneczna jak w 1859 r. zatrzyma cały świat. Naukowcy ostrzegają wprost

02.05.2026 12:48, Marcin Szermański

Jest jeden powód, dla którego Izrael może odmówić wydania prezesa Zondacrypto. Rząd robi co może, by mu pomóc

02.05.2026 11:44, Rafał Chabasiński

Trzy oblane egzaminy i wracasz na kurs. Resort szykuje rewolucję, która zrujnuje portfele kursantów

02.05.2026 11:01, Rafał Chabasiński

Oby tak już zostało. Aplikacja Erste wysyła mi mniej reklam niż za czasów Santandera

02.05.2026 10:24, Rafał Chabasiński