Home -
Finanse -
Wiadomo ile trzeba zarabiać, by móc kupić dwupokojowe mieszkanie na Bezpieczny Kredyt

Wiadomo ile trzeba zarabiać, by móc kupić dwupokojowe mieszkanie na Bezpieczny Kredyt

Ostatnie tygodnie roku bez wątpienia upłyną na rynku nieruchomości pod znakiem Bezpiecznego Kredytu. Nikogo to nie powinno dziwić - i to z kilku powodów. Jednym z nich jest możliwość zakupu mieszkania przez osoby, które nie mogłyby sobie na to pozwolić, jeśli musiałyby zaciągnąć tradycyjny kredyt. Eksperci policzyli, ile trzeba zarabiać w poszczególnych miastach, by móc kupić 2-pokojowe mieszkanie przy założeniu, że zakup jest finansowany Bezpiecznym Kredytem.

Edyta Wara-Wąsowska06.12.2023 13:59

Finanse

06.12.2023 13:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ile trzeba zarabiać, by móc kupić mieszkanie na Bezpieczny Kredyt?

Dzięki dopłatom do kredytu - upraszczając - wymagana jest niższa zdolność kredytowa, niż przy zaciąganiu zwykłego kredytu hipotecznego. Ile jednak trzeba zarabiać w praktyce, by móc kupić mieszkanie na Bezpieczny Kredyt, zwłaszcza przy uwzględnieniu rosnących cen nieruchomości w ostatnich miesiącach?

Z szacunków HREIT wynika, że wiele zależy od miasta, w którym zakupiona ma zostać nieruchomość (co jest oczywiste biorąc pod uwagę fakt, że ceny mieszkań np. w Warszawie są droższe o nawet kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy w porównaniu do innych miast). I tak na przykład we wspomnianej stolicy, aby kupić przeciętne 45-metrowe, dwupokojowe mieszkanie, trzeba zarabiać niecałe 7,6 tys. zł netto, by posiadać zdolność kredytową pozwalającą na sfinansowanie zakupu Bezpiecznym Kredytem. Tymczasem przy zwykłym kredycie hipotecznym zarobki musiałyby wynosić już ok. 12 tys. zł.

W innych miastach na zakup 45-metrowego mieszkania w średniej cenie wystarczą niższe zarobki. Na przykład w Krakowie, w którym ceny nieruchomości również należą do najwyższych w Polsce, minimalny dochód to niewiele 7 tys. zł netto. Podobna sytuacja jest w Gdańsku (niecałe 6,8 tys. zł netto).

W niektórych miastach wystarczy znacznie niższy dochód

W większości pozostałych miast szacowany minimalny dochód umożliwiający zaciągnięcie Bezpiecznego Kredytu i zakup dwupokojowego mieszkania jest jeszcze niższy. We Poznaniu to niecałe 5,4 tys. zł, w Katowicach i Łodzi - niewiele ponad 4 tys. zł, natomiast w Kielcach - niecałe 4 tys. zł. Warto jednocześnie dodać, że na przykład we wspomnianym wyżej Poznaniu trzeba szacunkowo zarabiać ok. 8,7 tys. zł netto, by moc zaciągnąć standardowy kredyt hipoteczny; w najtańszych Kielcach - niecałe 6,4 tys. zł netto. Różnica jest zatem ogromna.

Należy jednocześnie podkreślić, że eksperci w swoich szacunkach założyli, że kredytobiorca posiada co najmniej 10-procentowy wkład własny, a rata pochłania 30 proc. wynagrodzenia netto. W analizie zaznaczono jednocześnie, że posiadanie przedstawionego wyżej dochodu nie gwarantuje w stu procentach otrzymania Bezpiecznego Kredytu (bo przecież zdolność kredytowa jest uzależniona od kilku różnych czynników). Przyjęto też średnie transakcyjne ceny nieruchomości w III kwartale 2023 r. na podstawie danych NBP. Szacunki odzwierciedlają jednak to, jak mocno wprowadzenie preferencyjnego kredytu umożliwiło niektórym osobom zakup pierwszej nieruchomości.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,mieszkanie,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek

Polskie realia. Samochód sprzedawany za 35 000 zł może u nas kosztować dwa razy tyle

02.02.2026 9:35, Marcin Szermański

Analitycy Pekao: jeśli Polacy utrzymają tempo, to spłacą wszystkie swoje kredyty w 6,5 roku

02.02.2026 8:45, Edyta Wara-Wąsowska

Te dwa świadczenia może otrzymać tylko część rodziców. Ale mowa o całkiem sporych kwotach

02.02.2026 8:10, Rafał Chabasiński

Na badanie rezonansem trzeba oczekiwać tak długo, że można… umrzeć

02.02.2026 7:28, Miłosz Magrzyk

Składki ZUS 2026 poszły w górę. Jest sposób, żeby płacić mniej

02.02.2026 6:45, Jerzy Wilczek

2 lub 3 dni wolnego z pełną pensją. To twoje prawo, o którym HR nie powie ci pierwszy

02.02.2026 6:06, Jerzy Wilczek

Klient Biedronki wziął 12 litrów mleka. Sklep jeszcze mu za to dopłacił

01.02.2026 18:26, Mariusz Lewandowski

Urodziło ci się dziecko? Możesz dostać 1000 zł dodatku do zasiłku rodzinnego

01.02.2026 14:47, Rafał Chabasiński

Zgniatasz puszki przed wyrzuceniem? Tracisz przez to pieniądze

01.02.2026 12:03, Rafał Chabasiński

Czasem pracodawca nie wypłaci ci trzynastki i nie możesz mieć do niego pretensji

01.02.2026 11:11, Joanna Świba

Emerytka wynajmuje mieszkanie. Musi pracować do śmierci, bo nie dorobiła się własnego

01.02.2026 10:12, Aleksandra Smusz

Czasami, bardzo rzadko, można zwrócić lek do apteki

01.02.2026 9:05, Rafał Chabasiński

Możesz łatwo zyskać nawet 1520 zł. Wystarczy, że płacisz rachunki za internet

01.02.2026 8:27, Rafał Chabasiński

Przeszedłeś z etatu na B2B i cieszysz się z wyższej wypłaty. Te koszty mogą cię szybko otrzeźwić

01.02.2026 7:51, Jerzy Wilczek

Tysiące Polaków jeździ cudzymi autami. Niewielu wie, kiedy ubezpieczenie OC przestaje działać

01.02.2026 6:31, Jerzy Wilczek

Kradzież wirtualnych przedmiotów w grach komputerowych oznacza prawdziwe konsekwencje karne

31.01.2026 20:23, Rafał Chabasiński

Dotacja z programu Czyste Powietrze a blackout. Czy dom z pompą ciepła zamarznie bez prądu?

31.01.2026 19:08, Aleksandra Smusz

Został niecały miesiąc na podjęcie ważnej decyzji. Podpowiadamy, jak to zrobić

31.01.2026 18:27, Rafał Chabasiński

Szkoła zamknięta z powodu zimy. ZUS wypłaci rodzicom zasiłek opiekuńczy

31.01.2026 17:22, Mateusz Krakowski