Home -
Finanse -
Wiadomo ile trzeba zarabiać, by móc kupić dwupokojowe mieszkanie na Bezpieczny Kredyt

Wiadomo ile trzeba zarabiać, by móc kupić dwupokojowe mieszkanie na Bezpieczny Kredyt

Ostatnie tygodnie roku bez wątpienia upłyną na rynku nieruchomości pod znakiem Bezpiecznego Kredytu. Nikogo to nie powinno dziwić - i to z kilku powodów. Jednym z nich jest możliwość zakupu mieszkania przez osoby, które nie mogłyby sobie na to pozwolić, jeśli musiałyby zaciągnąć tradycyjny kredyt. Eksperci policzyli, ile trzeba zarabiać w poszczególnych miastach, by móc kupić 2-pokojowe mieszkanie przy założeniu, że zakup jest finansowany Bezpiecznym Kredytem.

Edyta Wara-Wąsowska06.12.2023 13:59

Finanse

06.12.2023 13:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ile trzeba zarabiać, by móc kupić mieszkanie na Bezpieczny Kredyt?

Dzięki dopłatom do kredytu - upraszczając - wymagana jest niższa zdolność kredytowa, niż przy zaciąganiu zwykłego kredytu hipotecznego. Ile jednak trzeba zarabiać w praktyce, by móc kupić mieszkanie na Bezpieczny Kredyt, zwłaszcza przy uwzględnieniu rosnących cen nieruchomości w ostatnich miesiącach?

Z szacunków HREIT wynika, że wiele zależy od miasta, w którym zakupiona ma zostać nieruchomość (co jest oczywiste biorąc pod uwagę fakt, że ceny mieszkań np. w Warszawie są droższe o nawet kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy w porównaniu do innych miast). I tak na przykład we wspomnianej stolicy, aby kupić przeciętne 45-metrowe, dwupokojowe mieszkanie, trzeba zarabiać niecałe 7,6 tys. zł netto, by posiadać zdolność kredytową pozwalającą na sfinansowanie zakupu Bezpiecznym Kredytem. Tymczasem przy zwykłym kredycie hipotecznym zarobki musiałyby wynosić już ok. 12 tys. zł.

W innych miastach na zakup 45-metrowego mieszkania w średniej cenie wystarczą niższe zarobki. Na przykład w Krakowie, w którym ceny nieruchomości również należą do najwyższych w Polsce, minimalny dochód to niewiele 7 tys. zł netto. Podobna sytuacja jest w Gdańsku (niecałe 6,8 tys. zł netto).

W niektórych miastach wystarczy znacznie niższy dochód

W większości pozostałych miast szacowany minimalny dochód umożliwiający zaciągnięcie Bezpiecznego Kredytu i zakup dwupokojowego mieszkania jest jeszcze niższy. We Poznaniu to niecałe 5,4 tys. zł, w Katowicach i Łodzi - niewiele ponad 4 tys. zł, natomiast w Kielcach - niecałe 4 tys. zł. Warto jednocześnie dodać, że na przykład we wspomnianym wyżej Poznaniu trzeba szacunkowo zarabiać ok. 8,7 tys. zł netto, by moc zaciągnąć standardowy kredyt hipoteczny; w najtańszych Kielcach - niecałe 6,4 tys. zł netto. Różnica jest zatem ogromna.

Należy jednocześnie podkreślić, że eksperci w swoich szacunkach założyli, że kredytobiorca posiada co najmniej 10-procentowy wkład własny, a rata pochłania 30 proc. wynagrodzenia netto. W analizie zaznaczono jednocześnie, że posiadanie przedstawionego wyżej dochodu nie gwarantuje w stu procentach otrzymania Bezpiecznego Kredytu (bo przecież zdolność kredytowa jest uzależniona od kilku różnych czynników). Przyjęto też średnie transakcyjne ceny nieruchomości w III kwartale 2023 r. na podstawie danych NBP. Szacunki odzwierciedlają jednak to, jak mocno wprowadzenie preferencyjnego kredytu umożliwiło niektórym osobom zakup pierwszej nieruchomości.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,mieszkanie,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nauczyciele wcale nie zarabiają 10 tys. złotych. 7 tys. zł netto to pensja dyrektora

05.12.2025 18:14, Aleksandra Smusz

Program „Mieszkanie za remont” to pułapka. Za remont mieszkania trzeba zapłacić nawet 300 tys. zł

05.12.2025 15:57, Aleksandra Smusz

Zadzwoń na stację i zapytaj o cenę paliwa. Jeśli ci odpowiedzą, będziesz szczęściarzem

05.12.2025 15:02, Miłosz Magrzyk

Ten Fiat mógł być polskim hitem i dać pracę wielu osobom. Ale powstaje u konkurencji

05.12.2025 14:11, Marcin Szermański

Możesz mieć dom z basenem i luksusowy samochód, a wciąż być biedny jak mysz kościelna

05.12.2025 13:20, Miłosz Magrzyk

Zapłacił 25 zł za "Czekoladę Gdańską" na jarmarku. W środku znalazł produkt z Aldi za grosze

05.12.2025 12:30, Mateusz Krakowski

To, że umiesz obsługiwać ChatGPT, o niczym nie świadczy. Prawdziwy postęp technologiczny dzieje się gdzie indziej

05.12.2025 11:55, Jakub Bilski

W tych miastach Polski nikt nie chce mieszkać. To dalekosiężne skutki polityki wewnętrznej i UE

05.12.2025 11:28, Marcin Szermański

Wielka ulga dla pracujących na B2B. Nie będzie karania firm i płacenia składek ZUS wstecz

05.12.2025 10:42, Edyta Wara-Wąsowska

Allegro łączy siły z ChatGPT. Nowa funkcja całkowicie zmienia sposób zakupów

05.12.2025 10:24, Mateusz Krakowski

Wyniki kontroli taksówek w Warszawie są szokujące. Alkohol to tylko jeden z problemów

05.12.2025 9:44, Mateusz Krakowski

Jest nowa prognoza dla rynku nieruchomości na 2026 rok. Dobra wiadomość dla kupujących

05.12.2025 8:51, Edyta Wara-Wąsowska

Duży apartament i mały zysk. Hotelarka mówi o swojej porażce na Bookingu

05.12.2025 8:05, Aleksandra Smusz

Koniec z płaceniem "za ściany". Zmiany w prawie pozwolą kupującym zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych

05.12.2025 7:19, Edyta Wara-Wąsowska

Pracownicy Dino mają dość. Zarabiają grosze, a na dodatek jest im zimno

05.12.2025 6:58, Mateusz Krakowski

Tańsze ogrzewanie gazem. Inwestycja w nowy piec zwraca się po 3 latach

05.12.2025 6:33, Aleksandra Smusz

Nie opłaca się ubezpieczać sprzętu elektronicznego. Bierz polisę tylko w nielicznych przypadkach

04.12.2025 23:00, Marcin Szermański

Choinka na samochodzie to nie zawsze jest dobry pomysł. Za ten błąd zapłacisz więcej niż za drzewko

04.12.2025 15:52, Mateusz Krakowski

Pies miał mieć lepiej niż Polak. Prezydent wytyka posłom błędy i proponuje własne rozwiązanie

04.12.2025 14:53, Rafał Chabasiński

Absurd na polskich drogach. To rozwiązanie pomogłoby wielu kierowcom, a działa tylko w niektórych miastach

04.12.2025 13:58, Marcin Szermański

Zbędne ubrania. Zobacz, jak wyciągnąć z nich dodatkowe pieniądze bez zdjęć, opisów i wysyłki

04.12.2025 13:09, Aleksandra Smusz

To ten banknot Polacy najczęściej wrzucają na kościelną tacę. Można się zdziwić

04.12.2025 12:28, Mateusz Krakowski

Mycie okien na L4 jest ryzykowne. To proszenie się o kontrolę ZUS-u

04.12.2025 12:21, Mateusz Krakowski

Banki odkręciły kurek z pieniędzmi. Przeciętna rodzina pożyczy prawie milion złotych

04.12.2025 11:09, Marek Śmigielski

Gdzie tanio wymienić walutę? Od czego zależy kurs walut?

04.12.2025 11:00, Materiał Partnera Bezprawnika

Rewolucja dla oszczędzających coraz bliżej. Jest jednak jeden haczyk

04.12.2025 10:29, Edyta Wara-Wąsowska

Wielka zmiana dla kierowców stała się faktem. Zaoszczędzą pieniądze i czas

04.12.2025 9:41, Marcin Szermański

Kupiłeś prezent w sieci? Uważaj, zanim zerwiesz folię, bo tego towaru sklep nie przyjmie z powrotem

04.12.2025 8:57, Aleksandra Smusz

Koniec składki zdrowotnej. Nowy pomysł uderzy w konkretną grupę

04.12.2025 8:17, Edyta Wara-Wąsowska

Visa i Mastercard podnoszą opłaty za wypłatę z bankomatów. To oznacza podwyżki dla klientów

04.12.2025 7:59, Marek Śmigielski